お風呂リフォーム完全ガイド！プロが教える失敗しないコツ

見積で提示されたユニットバスの価格が相場と大きく違わないかを知るには、そのユニットバスのランクを正しく理解しておく必要があります。ユニットバスの価格が35万円で相場より安いと思っても、実はかなりボッタくられていた、なんていうこともあります。

 

お風呂リフォームの工事費は現状のお風呂によって大きく変わりますが、どんなユニットバスを設置するかで費用はそこまで変わりません。ユニットバスのサイズによって解体費と設置費が、少し前後する程度です。ですので、お風呂リフォームの費用を大きく左右するのはユニットバスの価格と言ってもいいでしょう。

 

ではユニットバスの価格が何で決まるのか、それは「シリーズ」「グレード」「サイズ」「オプション」の4つです。特に「シリーズ」はとても重要な情報で、これがユニットバスのランク分けで使われるものだからです。

 

シリーズの違いで価格が3倍以上も変わることがある

ユニットバスの価格はシリーズによって決まると言っても過言ではありません。ユニットバスには「高級ランク」「中級ランク」「低価格ランク」の3種類に分かれており、価格帯が大きく異なるからです。

 

例えば老舗のユニットバスメーカーであるTOTOで見てみると、

 

シンラ	149万円〜
サザナ	80万円〜

 

シンラ	160万円〜
ひろがるWGほっからり床	97万円〜
もっとひろがるWB	95万円〜
ひろがるWT	85万円〜
WH	50万円〜

 

これだけの種類のシリーズが存在します。

 

最低価格を見て分かるように、「シンラ」は高級ランクのユニットバスで「サザナ」は中級ランク、「WH」が低価格商品となります。ここに書いた金額はあくまでメーカーが設定した定価ですので、実際の購入価格は定価の40％〜50％程度です。

 

参考：ユニットバスはなぜ大幅な値引きが可能なのか？

 

シリーズの違いは性能の違い！お薦めは断然「中級ランク」

一般的なお風呂リフォームの費用でユニットバスは40〜50万円前後が相場とお話しましたが、これは各メーカーの中級ランクのシリーズを選ぶ方が多く、非常にお買い得だからです。

 

それは『シリーズ違い＝性能の違い』であり、中級ランクには各メーカーが推している便利な機能が備わっています。「中級ランク」はメーカーで一番売れている価格帯（売りたい価格帯）なので、性能の割に定価は安いものが多いのもお薦めする理由です。

 

また、TOTOのユニットバスを参考に見てみたいと思います。

 

マンションに戸建住宅用のユニットバスを設置するのはまず不可能ですが、戸建住宅にマンション用のユニットバスを設置することは割とあります。ですので、TOTOの場合は戸建でもマンションでも全ての価格帯からユニットバスを選べることになります。

 

シリーズの違いでどれだけ基本性能が異なるかというと、例えば「高級ランク」のシンラであれば、

 

が基本性能として備わっており、「中級ランク」のサザナの場合は

 

となります（一部のグレードには付属しないというものもありますが、基本的にこれらの性能が備わっているとお考え下さい）。しかし、低価格帯のWHだと基本性能として表記されているのは「カラリ床」のみです。

 

ちなみにですが、TOTOが推している便利な機能は「お掃除ラクラク ほっカラリ床（柔らかくて乾きやすい床）」「魔法びん浴槽＋ラクかるふろふた（お湯が冷めにくい浴槽）」「エアインシャワー（節水のシャワー）」の3点になります。

 

シリーズによって付けられるオプションは変わってくる

シリーズによって基本的な性能が違うという話をすると、「じゃあ、基本価格が安いシリーズにして必要なものはオプションで付けていくよ」という方がいらっしゃいますが、残念ながらこれは出来ません。

 

例えば、TOTOの「低価格ランク」WHに「魔法びん浴槽＋ラクかるふろふた」を付けたいと思っても、取り付けることは出来ない仕様になっているのです。

 

よく「ユニットバスがこの価格で！」というような安さを売りにした広告がありますが、シリーズを見ると最低ランクのユニットバスが載っていたりします。頑張って激安で販売しているのではなく、『もともと安い商品を相場通りの価格で載せただけ』ということも珍しくありませんので、注意して下さい。

前にも書きましたが、ユニットバスの価格を決めるのは「シリーズ」「グレード」「サイズ」「オプション」です。ここでは「シリーズ」以外の要素について、ご説明したいと思います。

 

シリーズの中でランクを決めるグレード

どのシリーズのユニットバスにするかを決めると、次はそのシリーズの中でグレードを選ぶことになります。グレードとは、そのシリーズの中にある更に細かいランクだとお考え下さい。

 

しかし、グレードに関してはあまり気にする必要はありません。なぜなら最低のグレードを選んでも、プラスオプションで最高ランクのグレードと同じ内容にすることが可能だからです。

 

グレードとは「そのシリーズの中で選べるパーツのお薦めセット」のようなもので、セット割引などの制度もありません。最低グレードからプラスオプションで最高級グレードと同等の内容にしても、最初から最高級グレードを選んだとしても、価格に差は全くないのが通常です。

 

ですので、最低グレードを選択しておいて必要なものだけをパーツセレクトで選んでいくという選び方が、無駄がなくて良いでしょう。

 

オプションはあまり値引きが効かないものある

ユニットバスのオプションには、ジェットバスや浴室換気乾燥暖房などの大掛かりなものから、風呂フタや収納ラックのような小物まで様々なものがあります。この時に気をつけなければならないのは、オプションの中には定価の40％〜50％の価格にならないものがあるという事です。

 

ユニットバスの本体価格は定価の40％〜50％で販売されることが多く、それに付随するオプションも同じパーセンテージで販売される事がほとんどです。

 

しかし多くの場合、ジェットバスや浴室換気乾燥暖房などは定価の75％〜80％の価格になります。それは、これらの商品がユニットバスメーカーで製造をしておらず、外部の製造会社から取り寄せているからです。

 

サイズではそこまで価格に差は出ない

サイズとはズバリそのまま、ユニットバスの大きさの事です。当然ながらサイズが大きくなればなるほど価格は上がります。ですが、リフォームの場合は今ある浴室に合わせたユニットバスのサイズにするしかないので、サイズによる価格差というものは気にする必要はないでしょう。

 

また一般的な住宅のお風呂のサイズは大体決まっており、1616か1216というサイズになります（1616の方が大きい）。元の浴室が1616なのに、お風呂リフォームの費用を抑えようと1216にサイズダウンしても、TOTOのサザナの場合だと1216か1616で価格差は定価で7万円。

 

実際の購入金額にすると3万円ほどの差ということになりますので、さほど気にするものではないかと思います。

 

このように「お風呂リフォームの相場」と一口に言っても、様々な要素が折り重なって価格は決まってきますので、なかなか簡単に言えない部分ではあります。

 

特にリフォーム費用を大きく左右するユニットバスの価格は、何を選ぶかによって大きく異なります。冒頭でユニットバスは40〜50万円前後が相場とお話しましたが、これは「よく購入されているメーカー、シリーズ、グレード、オプションで考えた時の適正価格」でしかありません。

 

出されたユニットバスの見積もりがこの範囲であれば大丈夫という訳では決してありませんので、その見積もりに書かれているユニットバスがどのシリーズでどんなグレードなのかを見極めることが重要です。

 

総額80万円のお風呂リフォームが高いこともあれば、総額200万円のお風呂リフォームが安いこともあります。

 

工事内容、ユニットバスの内容をきちんと把握しておくことが、お風呂リフォームの失敗しないコツと言えるでしょう。

メーカーが決まれば前述したシリーズとグレードを選びます。この時、必要と思った性能が搭載されているシリーズを選ぶことも忘れないで下さい。

 

グレードやオプションは、「欲しいな」と思ったものを全て追加すれば良いと思います。最終的に予算がオーバーしたのであれば、優先順位に沿って削って行く方が満足できるリフォームになるでしょう。

 

ただ見落としがちなオススメのオプションもありますので、よければこちらの記事もチェックしてみて下さい。

 

＞＞プロおすすめ！つけておくべきユニットバスのオプション4選

LIXIL ショールーム

自宅に居ながら、オンライン上でショールームを見るだけでなく、コーディネーターによる商品の説明や、見積もり、3Dによる完成予想のイメージを見せてくれる、ＬＩＸＩＬショールーム「オンライン接客」サービスが始まりました。ショールームでの見学はそれぞれの店舗で、完全予約制になっていますので、調べてから行きましょう。

 

フレッシュハウス

現在パナソニック・リフォームでは、ショールームの見学は事前予約制となっています。公式サイトのそれぞれのショールムの「お知らせ欄」から情報をみることができるのでご確認ください。

 

さらに、「バーチャルショールーム」という機能も公式サイトにあります。パナソニックの商品で気になるものがあった場合は、一度、バーチャルで検討してみることもおすすめです。

ただ、設置するユニットバスのメーカーが持つリフォームネットワークには自宅に近い登録業者がないというのもよくある話で、このような時には一括見積もりサイトを活用しましょう。

 

リフォーム現場との距離が遠ければ遠いほど交通費が費用に上乗せされてしまいます。ユニットバスを安く仕入れられたとしても、これでは全く意味がありません。

 

一括見積もりサイトを利用する際は、紹介された業者の施工実績をよく調べることをオススメします。これはサイト全体の施工実績ではなく、実際に工事に来る業者の施工実績です。

 

一括見積もりサイトはあくまでも仲介業者であり、サイト全体の施工実績は仲介実績でしかありません。そのリフォーム業者が創業して何年なのか、またサイトを通じてのリフォーム工事が何件あるのかの2つは抑えておいた方がよいと思います。創業年数は10年以上、サイトを通じてのリフォーム工事も10件以上だとある程度安心でしょう。

 

一括見積サイトに登録するには審査がありますが、一社一社リフォーム工事に密着してチェックしているわけではありません。少なくとも、そのサイトを通じた工事でトラブルが起きていないことは確認したいところです。

 

10件以上そのサイトでの工事実績があって、まだ登録を外されていないのならば、トラブルは無かっただろうと考えることが出来ます。

 

＞＞風呂リフォーム一括見積もりサイト《メジャー13社》を徹底比較

お風呂リフォームが4日間で終わるから、リフォームを依頼して4日後にお風呂が新しいものに変わるというわけではありません。工事以外にもお風呂リフォームでは多くの日数が掛かります。

 

その最たるものがユニットバスの納期です。ユニットバスは発注してから納品までに2週間という時間が掛かります。

 

また現場調査やショールームでの商品決めなど、ユニットバスの発注までにもいろいろと日数が掛かるものです。

 

ですので、お風呂のリフォームが必要になっても「4日間で使えるようになる」というわけではありませので、スケジュールには注意が必要でしょう。

 

使えなくなってから慌ててリフォームを決めると、商品選びにも後悔が生まれるかもしれませんし、調べる時間も少ないので悪いリフォーム業者に工事を依頼してしまうかもしれません。

お風呂リフォームでは浴室の窓は取り替えません。基本的に元の窓をそのまま使用します。もし窓も新しくしたいなら、その旨をリフォーム業者に伝えて窓交換の見積もりを別に出してもらうことが必要です。

 

「お風呂のリフォームだから窓も新しくなる」と思われている方も多いのですが、窓はユニットバスには付属していないので、窓を新しくするならユニットバスの設置前に大工工事で交換することになります。

 

窓の交換はサイズや商品、窓まわりの状況によって大きく異なるので一概には言えません。ただ、ユニットバス設置後に窓交換をするのは非常に大変ですので、ユニットバスの設置前、解体工事などと一緒に行う方が、料金が安いのは確かです。

 

＞＞リフォーム業者が教えてくれないユニットバス4つの注意点

「お風呂をリフォームするなら、給湯器も一緒に新しいものへ交換する必要がある」と思っている方も多いですが、基本的には給湯器を替えなくてもお風呂リフォームは可能です。

 

ただし、給湯器ではなく風呂釜を使用されている場合は必ず給湯器へ替える必要があります。風呂釜とは浴室にだけお湯を供給するもので、給湯器は家全体にお湯を供給するものだと考えて下さい。

 

また、追い焚きの機能はユニットバスのものではなく給湯器に付いている機能ですので、「お風呂をリフォームして追い焚き機能が欲しい」という場合は給湯器を替える必要があります。

 

給湯器の耐用年数が近づいていれば替えることをお薦めしますが、そうでなければ無理に交換する必要はありません。

 

＞＞お風呂リフォームは給湯器もセットで交換しなくてもよい

お風呂リフォームの保証は「本体が2年、工事が2年」という感じで、ユニットバスと工事とで分かれています。

 

よく広告やホームページに「工事保証は10年の長期保証で安心」などと書かれていますが、これはあくまでユニットバス設置に関わる工事の部分の話です。

 

ユニットバス本体の保証期間は基本的には2年で、有償で延長保証を受け付けているメーカーもあります。

 

この長期保証をユニットバスの保証と勘違いされる方も多く、トラブルになるケースも存在するので注意が必要です。

 

契約前には必ず「何が、何年保証されるのか」の確認をしてください。保証があるからと簡単に安心してはいけません。

 

＞＞お風呂のリフォーム保証期間は何年？